Классификация офисных помещений и категории офисов в Москве

Под офисы в Москве сегодня сдаются самые разные помещения. Правильно сориентироваться в многообразии выбора и правильно оценить стоимость аренды офиса очень сложно. Для определения уровня полезных потребительских качеств помещения применяют систему классификации. По совокупности основных требований к офисному помещению и зданию в котором оно находится все объекты аренды подразделяют на четыре основных класса «А», «B», «С», «D».

Объекты недвижимости - офисы класса «А» расположены как правило в современных бизнес –центрах, построенные и спланированное оптимально непосредственно рассчитаны по назначению – под офисы. Офисные помещения имеют высокое качество отделки, оснащено современными инженерными системами эксплуатации здания. Это системы безопасности и видеонаблюдения, круглосуточная охрана, противопожарная система, система микроклимата, современная система связи. Эксплуатацией таких помещений занимаются профессиональные управляющие компании. Для удобства арендаторов создается развитая инфраструктура. Паркинг предполагает наличие достаточного количество парковочных мест, пропорционально общей полезной площади офисных помещений здания. Офисное здание класса «А» отличает и удобное месторасположение в транспортном отношении, в отношении застройки окружающей и прилегающей территорий.

Для офиса класса «B» требования менее жесткие, но безусловно достаточно высоки. Очень важно, чтобы в офисе был хороший ремонт, обеспечивалась круглосуточная охрана и контролировался доступ в помещение. Должны работать службы обеспечения и управления объектом.

Офисы «С» класса объединяет помещения, которые используются под офисы, но построены с иной целью. Это отдельные помещения административных зданий, помещения гостиниц, институтов, образовательных учреждений, здания крупных производственных предприятий. Таких зданий разного назначения много в Москве и области. Вопросы, связанные с обслуживанием и безопасностью и охраной этих офисных объектов обычно решаются арендаторами самостоятельно, начиная с установки двери и устройства охранной сигнализации. Однако косметический ремонт и наличие необходимых общественных зон должны быть.

К классу офисов «D» обычно относят подвальные помещения, используемы в большинстве под офисы совмещенные со складским помещением. Так называемые офисы-склады.

О преимуществах офисных помещений в Москве Большую роль в оценке офисного помещения в Москве играет удобство расположения. Очень привлекательными являются офисы и бизнес центры, расположенные в центральной части столицы в районах прилегающих к станциям метро. Этот фактор является достаточно весомым критерием для выбора офиса в Москве в условиях большой загрузки транспортом автомобильных дорог города.

Безусловно, важными составляющими качества офисного помещения является и каждый из элементов класса «А», даже если полный набор требований не обеспечивается стопроцентно. Например, если ваш офис будет расположен в бизнес центре около станции метро, иметь хороший ремонт, парковочную площадку, надежную связь, службу охраны, работающую круглосуточно - это весьма достойный вариант, соответственно стоимость такого офиса в Москве исходя из стоимости эксплуатационных расходов не может быть ниже определенного уровня.

О преимуществах выбора и аренды офиса сегодня.

Однако, выбор всегда делает арендатор. В современных условиях финансовой нестабильности в аренде офисов в Москве имеются две тенденции, имеющие как отрицательные, так и положительные свойства. Первая это перемещение затрудняющихся арендаторов в менее комфортные офисные помещения, однако этот же факт даёт возможность новому арендатору - более успешной компании получить в аренду офис лучшего класса и на более выгодных условиях – возможность которая ранее порой отсутствовала, вследствие дефицита достойных свободных офисных площадей в Москве.

Поэтому, если сегодня Ваша компания имеет финансовую стабильность и перспективу развития - сейчас самое время для выбора достойного офиса в Москве, пока неожиданно вследствие кризиса, возник достаточно неплохой выбор вариантов.
С нами вы можете арендовать офис в Москве с минимальными усилиями.